Il Sito, che ha una superficie di circa 2.090 ha, occupa il settore nord-orientale della regione Umbria a ridosso del confine umbro-toscano ed è caratterizzato da una morfologia molto articolata, con rilievi di natura arenacea alto-collinari e basso-montani, che raggiungono le quote più elevate con i Monti Civitelle (936 m s.l.m.), Pagliaiolo (950 m m.l.s.) e Favalto (1.082 m s.l.m.).
L'area è scarsamente abitata e caratterizzata da fitta copertura forestale, il cui alto valore fitogeografico è rappresentato dalla presenza di boschi di Castagno (Castanea sativa) governati ad alto fusto con numerosi esemplari secolari; nelle zone più elevate e al margine dei boschi si sviluppano brughiere a prevalenza di Brugo (Calluna vulgaris) di grande importanza naturalistica in quanto situati al limite meridionale dell'areale italiano.
